一、本次租赁房产公房产权证证载地址为3-F区乌鲁木齐路1号，现地址变更为乌鲁木齐中路17号，房产共6层，合计1968.12m2（其中资产包一418.40m2为第1层）。房产所占土地的权属证明文件为奎屯土地管理局出具的临时用地证，有效期为规划建设需要无条件拆除时为止，面积共522.08m2。 

二、本次租赁房产租赁合同已到期，原承租方使用中尚未搬离，同等条件下原承租方具有优先承租权；如原承租方未成为最终承租方，于租赁合同签署后7日之内搬离。 

三、本次租赁房产权属为吸收合并取得，公房产权证证载权利人为农七师综合服务公司，该公司已变更名称为奎屯祥天商贸有限公司，根据第七师国资委（师市国资发〔2020〕60号）文件，批复将奎屯祥天商贸有限公司吸收合并至出租方，公房产权证名称尚未变更。 

四、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。 

五、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。 

六、其他详见《租赁方案》《房产租赁合同（待签）》等备查资料。

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须为成立十年(含十年)以上且注册实缴资金需在500万元（含500万元）以上的依法注册并有效存续的企业法人，并提供营业执照和近三年的纳税记录；
三、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
四、本项目按资产包租赁。
五、本项目不接受联合承租。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。 

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。 

三、本次租赁标的挂牌租金为：7.64万元/首年。 

四、租赁期限：8年。（免租期4个月，含在租期内） 

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前6个月预交的方式每年向出租方交纳租金。从合同生效第四年起，每年在前一年租金基础上以3%递增率增收租金。